2026年最新房地产经纪人税费计算真题解析.docxVIP

2026年最新房地产经纪人税费计算真题解析

2026年全国房地产经纪人职业资格考试《房地产交易制度政策》科目综合计算真题（本题采用2026年1月1日起执行的全国统一房地产交易税费政策及甲市征管细则）：甲市居民王某家庭组成包括王某、配偶李某、未成年女儿小王，家庭名下登记房产包括：1.2019年4月购买的甲市A区商品住房，建筑面积123平方米，2019年5月12日缴纳契税并取得完税凭证，2020年6月取得不动产权证，登记为王某、李某各占50%按份共有，购房发票注明价税合计金额218万元，购买时累计缴纳契税3万元，住房附带同一不动产权证标注为住宅配套的地下车位，购置车位时取得增值税普通发票注明价税合计18万元，后续装修该住房及车位共取得合法有效装修费用发票22万元，偿还住房贷款期间累计支付贷款利息18万元并留存银行出具的利息证明；2.李某2022年通过受赠取得甲市D区30平方米一居室居住住房，登记在李某个人名下；3.2024年1月购买的甲市B区40年产权商业公寓，建筑面积52平方米，2025年2月取得不动产权证，购房发票注明价税合计105万元，购买时缴纳契税3万元，装修公寓取得合法有效装修费用发票8万元。2026年3月王某委托经纪人张某挂牌出售A区123平方米住房，挂牌不含税总价420万元，经撮合与买方陈某达成交易，实际成交不含税价款415万元，陈某为甲市户籍，成年未婚，个人名下无任何居