工程量清单计价规范GB50500-2025解读（附组价示例）.docx

工程量清单计价规范GB50500-2025解读（附组价示例）

本次修订发布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2025，是住房和城乡建设部组织全国工程造价管理机构、行业协会、头部施工及咨询企业历时3年完成的行业强制标准，替代原GB50500-2013版本，自发布之日起6个月后正式全面施行。本次修订共调整条文187条，其中新增强制条文4条，修订原有强制条文8条，所有强制条文必须100%严格执行，不得违规调整。本次解读完全贴合规范正式文本内容，结合当前工程计价实操场景梳理核心变化、操作要点及配套组价示例，可直接用于工程造价编审、招投标活动、合同价款管理全流程工作。

第一章总则部分的核心调整

一、适用范围的明确界定

1.工程适用边界

所有使用国有资金投资的房屋建筑、市政基础设施、交通、水利、电力等各类新建、改扩建、修缮工程，必须全部执行本规范，非国有资金投资的工程可参照执行。国有资金占控股或者主导地位的工程，不得采用定额计价模式替代工程量清单计价，不得设置违背清单计价规则的歧视性条款。

2.活动覆盖范围

计价活动覆盖从工程量清单编制、招标控制价编审、投标报价编制、合同价款约定、期中支付、变更签证计价、价款调整、竣工结算编审到计价争议调解的全流程，所有环节的计价行为必须符合本规范要求。未按规范要求出具的计价成果文件，不得作为工程建设各环节的法定依据。

二、强制条文的执行要