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房地产经纪人执业资格考试冲刺模拟试卷集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之几的土地闲置费？（）

A.十

B.十五

C.二十

D.三十

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产居间服务时，其合法利益来源于？（）

A.政府收取的佣金

B.委托人的支付

C.合作方的支付

D.房地产买卖差价

3.下列关于房地产经纪人员职业道德的说法，错误的是？（）

A.应当以维护委托人的合法权益为首要职责

B.应当诚实守信，向委托人如实陈述与委托事项有关的重要事项

C.可以利用虚假信息或隐瞒重要事实来促成交易以获取佣金

D.应当尊重竞争对手，公平竞争

4.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用及支付方式的条款，以下表述符合《房地产经纪管理办法》规定的是？（）

A.佣金可以由买卖双方平均分担

B.经纪服务合同签订时，委托人无需支付任何费用

C.佣金金额应在合同中明确约定，但支付时间可由双方随意约定

D.如果交易未成功，经纪人必须退还全部已收取的服务费用

5.房地产市场细分是指根据房地产市