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装卸货泊位租赁协议

甲方（出租方）：[XX港口运营有限公司]

法定代表人：[XXX]

地址：[XX市XX港区XX路XX号]

乙方（承租方）：[XX物流贸易有限公司]

法定代表人：[XXX]

地址：[XX市XX区XX街XX号]

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX港XX区XX号的装卸货泊位（编号：B008）出租给乙方使用，该泊位长度60米、宽度15米，可容纳最大船舶吨位5000吨，配套设施包括2台50吨龙门吊、1条传送带、全区域照明系统、消防栓及监控设备。

1.2乙方租赁该泊位仅限用于集装箱及散货（粮食、矿石类）的装卸作业，不得用于危险化学品、违禁品或超出泊位承载能力的货物装卸。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共12个月。

2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应书面提交申请，甲方在同等条件下优先与乙方续约；未申请续租的，乙方需在期满后3日内清空泊位并交还甲方。

第三条租金及支付

3.1月租金为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转账至甲方指定账户（账户名：XX港口运营有限公司，开户行：XX银行XX港区支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。

3.2乙方应于签约当日支付押金36万元（大写：叁拾陆万元整），租赁期满无违约且设施无损坏（正常损耗除外），甲方10日内无息退还押金。

3.3逾期支