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2026年最新不动产抵押登记实务模拟试卷答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据现行规定，不动产抵押登记的申请主体是（）。

A.债权人

B.债务人

C.抵押权人和抵押人

D.抵押人和受让人

2.以在建建筑物抵押的，抵押权自（）起设立。

A.抵押合同签订之日

B.债务履行期限届满之日

C.不动产登记机构办理抵押登记之日

D.建设工程竣工之日

3.下列关于不动产抵押登记查询的表述，错误的是（）。

A.利害关系人可以申请查询特定不动产的抵押登记信息

B.债权人可以查询其名下不动产的抵押登记情况

C.抵押登记信息查询结果可以用于证明抵押权的存在和范围

D.查询不动产抵押登记信息需要利害关系人提供担保

4.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，擅自转让抵押不动产的，转让行为（）。

A.无效

B.有效，但需告知抵押权人

C.有条件有效

D.效力待定

5.办理不动产抵押权预告登记时，申请人应当提交的文件不包括（）。

A.主债权合同

B.抵押合同

C.债务履行期限届满后抵押权人同意