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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理师考试历年真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.物业管理服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.委托合同

D.保管合同

2.在物业管理中，负责制定和实施物业维护保养计划的部门通常是（）。

A.客户服务部

B.工程技术部

C.人力资源部

D.财务部

3.物业管理区域内，因公共利益需要占用业主共有部分时，应由（）决定。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.物业所在街道办事处

D.开发建设单位

4.业主大会会议作出修改业主共同决定、选举或者更换业主委员会成员等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。会议表决结果应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现的是（）原则。

A.民主集中

B.公平合理

C.业主自治

D.专业高效

5.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，以及国家有关规定、标准和规范，提供专业化的服务。这主要体现了物业服务企业的（