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《房地产估价》课件（中）.pptVIP

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  • 2026-10-08 发布于福建
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《房地产估价》课件（中）.ppt

    第5章收益法

    第5章收益法

    {5.1收益法的基本原理

    {5.2收益法的基本公式

    {5.3纯收益与还原利率

    {5.4投资组合与剩余技术

    {5.5收益法的应用举例

    学习目标

    {1．教学目的及重点和难点：通过学习掌握收益还原法的原理、

    特点和适用范围。教学重点：熟练运用收益还原法的基本公式和

    计算步骤。教学难点：求取净收益时扣除项目的准确界定和资本

    化率的确定。

    {2．能力点描述：熟悉利用收益法进行房地产估价的步骤、要点；

    能运用所学知识判定哪些房地产需要用收益法估价；具备利用收

    益法进行估价工作的基本经

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