2026年国家司法考试案例分析题（附答案）.docx

2026年国家司法考试案例分析题（附答案）

（本题22分）

案情：

2025年1月，甲省A市B区居民孟某为盘活自有资金，将其位于A市C区的一套沿街商业用房出租给外甥赵某经营生鲜超市，双方签订书面租赁合同，约定租期3年，自2025年2月1日至2028年1月31日，年租金12万元，租金按年支付，每年1月31日前付清当年租金；未经孟某书面同意不得转租，否则孟某有权解除合同并要求赵某支付3个月租金作为违约金；为保障合同履行，赵某以其名下一辆价值18万元的新能源轿车向孟某设定抵押权，双方签订抵押合同但未办理抵押登记；孟某好友钱某单方以书面形式向孟某出具《担保函》，载明“若赵某未按约付租，本人自愿为赵某应