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养老中心项目可行性研究报告

第一章总论

一、项目基本信息

1.项目名称：XX养老中心建设项目

2.项目建设单位：XX康养服务有限公司/XX民政局/XX街道办事处

3.项目建设地点：XX市XX区XX街道（交通便利、环境安静、配套完善区域）

4.项目建设性质：新建（改扩建）社会公益性养老服务项目

5.建设周期：18个月（含前期筹备、土建装修、设备采购、验收运营）

6.项目总体定位：本项目为集生活照料、医疗康复、日间照料、文娱休闲、心理慰藉、智慧养老、医养结合于一体的综合性社会化养老服务中心，重点服务辖区内高龄、空巢、独居、失能、半失能及健康活力老人，打造标准化、规范化、智能化、人性化的区域性养老服务示范基地。

二、建设内容与规模

项目总占地面积XX㎡，总建筑面积XX㎡，规划养老床位XX张。主要建设内容包括：养老居住用房、日间照料中心、康复理疗室、医务室、文娱活动中心、餐厅、阅览室、多功能活动室、智慧养老监控中心、配套附属用房及绿化、道路、给排水、供电、消防、安防等基础设施。

项目设置自理区、半失能照料区、失能护理区、康复理疗区、公共活动区五大功能区域，可同时满足集中托养、日间照料、上门服务、短期托护、康复护理等多元化养老服务需求。

三、投资估算与资金来源

1.总投资估算：项目总投资XX万元，其中工程建设费用XX万元、设备购置费用XX万元、前期及其他费用XX万元、预备费