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2026不动产登记代理人职业资格考试（不动产权利理论与方法）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力的起始时间是？

A.自不动产交付时

B.自合同生效时

C.自记载于不动产登记簿时

D.自申请登记时

2、下列关于不动产登记簿效力的表述正确的是？

A.登记簿是物权归属和内容的根据，具有绝对正确性

B.登记簿推定为正确，但有相反证据可推翻

C.登记簿仅在行政机关内部具有效力

D.登记簿的证明力低于不动产权属证书

3、下列哪项权利属于用益物权？

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.留置权

D.质权

4、不动产登记机关在受理登记申请后，应当在多少个工作日内完成登记？

A.三个工作日

B.五个工作日

C.十五个工作日

D.三十个工作日

5、居住权的设立方式是？

A.自居住权合同成立时设立

B.自占有房屋时设立

C.自登记时设立

D.自遗嘱生效时设立

6、下列哪种情形下，不动产登记机构可以不予登记？

A.申请人提交的申请材料齐全

B.申请登记的不动产属于违法建筑

C.申请人已缴纳相关税费

D.登记事项与其他登记信息一致

7、关于异议登记，下列说法正确的是？

A.异议登记的有效期为永久

B.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人