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(2026年)拆除工程施工方案

2026年拆除工程施工方案须以安全环保双控机制为纲，统筹城市更新与建筑固废资源化利用的双重目标。本方案编制依据《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）、《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2018）及2025年修订版《城市建筑垃圾管理规定》，针对2026年度拟拆除的既有建筑群（含框架结构厂房、砖混结构住宅及附属设施），制定从拆除准备、机械破碎、分类清运到场地移交的全流程技术路线与管控措施。

第一章工程概况与拆除对象分析

本标段拆除工程位于某市高新区东南部，涉及原纺织厂厂区、职工家属区及沿街商铺三个片区，总占地面积约8.7万平方米，地上建筑物面积合计约12.4万平方米。其中，厂房区为单层排架结构，跨度24米，檐口高度12米，墙体为烧结普通砖填充，屋面采用预应力混凝土屋架及大型屋面板；家属区含6栋六层砖混住宅，楼板为预制空心板，基础形式为条形毛石基础；沿街商铺为两层框架结构，局部地下一层。经现场踏勘与结构复核，上述建筑均建于1990年代以前，无历史保护价值，结构完好性已不满足继续使用要求，且经检测未发现石棉、放射性污染物等特殊有害物质，但部分楼板及墙体存在砂浆强度退化现象。

拆除顺序制定原则为：先拆附属设施与内檐装修，再拆主体承重构件；先拆高处构件，再拆低处构件；先拆非承重墙，后拆承重墙。具体拆除次序按照东区厂房、西区住宅、