2026年最新不动产登记行政复议考试真题及解析.docxVIP

2026年最新不动产登记行政复议考试真题及解析

1.甲市乙区居民赵某2025年10月购买位于丙区的一套商品住房，提交全部申请材料后，丙区不动产登记机构于2025年11月3日为其办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记并核发不动产权证书。2025年12月8日，赵某发现不动产登记簿记载的房屋专有部分面积比实际测绘报告少2.3平方米，且记载的土地使用权终止日期比土地出让合同约定早2年，拟申请行政复议。根据2024年修订的《中华人民共和国行政复议法》及《不动产登记暂行条例实施细则（2025修正）》，赵某应向（）申请行政复议。

A.丙区人民政府

B.甲市自然资源主管部门

C.丙区自然资源主管部门

D.甲市人民政府

答案：A

解析：本题考查不动产登记行政复议的特殊管辖规则，是2025年不动产登记复议管辖调整后的核心考点。2024年修订的《行政复议法》第二十四条虽然规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门依法以自己名义作出的行政行为不服的，申请人可以选择向本级人民政府或者上一级主管部门申请行政复议，但自然资源部、司法部2025年联合印发的《关于不动产登记行政复议案件管辖有关问题的通知》（自然资发〔2025〕89号）对不动产登记类行政复议案件管辖作出特别规定：当事人对市辖区不动产登记机构以自己名义作出的不动产登记行为不服申请行政复议的，由不动产所在地的区人民政府统一管辖，上一级自然资源主管部