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2026年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识·高级)历年参考题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，三分之二

C.三分之二，二分之一

D.二分之一，三分之二

答案：B

2.在物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）。

A.开发商所有

B.物业服务企业所有

C.业主共有

D.先到先得，无固定归属

答案：C

3.物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。

A.施工单位

B.建设单位

C.业主委员会

D.房地产行政主管部门

答案：B

4.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.全体业主

D.建设单位

答案：C

5.根据《物业管理条例》，物业服务合同终止时，物业服务企业应当在合同终止之日起（）日内，退出物业管理区域，并向业主委员会移交相关资料和财物。

A.15

B.30

C.60

D.90

答案：B

6.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.最