东财《资产评估》在线作业一17春.docxVIP

作为一门实践性与理论性紧密结合的学科，《资产评估》旨在培养学习者对资产价值进行科学判断与估算的能力。东北财经大学《资产评估》在线作业一（17春）作为课程学习的重要环节，其设计通常围绕课程初期的核心概念与基础方法展开，旨在检验学习者对资产评估基本理论、原则、程序及初步方法的理解与应用。本文将结合课程特点与在线作业的一般规律，对该作业可能涉及的重点内容进行梳理，并提供相应的解题思路与学习建议，以期为同学们提供有益的参考。

一、核心知识点回顾与作业侧重点分析

在线作业一通常对应课程的开篇章节，重点考察对资产评估最基本概念和原理的掌握。根据《资产评估》课程的经典体系，此阶段的核心知识点主要包括：

1.资产评估的定义与特点：这部分是入门基础，需要深刻理解资产评估的内涵，即由专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。其特点如市场性、公正性、专业性、咨询性等，是理解资产评估区别于其他价值判断活动的关键。作业中可能会以选择题或简答题的形式考察对这些定义和特点的准确记忆与辨析。

2.资产评估的主体与客体：明确谁来评估（评估机构和评估专业人员）以及评估什么（被评估的资产，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益）。对评估客体的理解，特