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2026年最新拍卖师不动产拍卖考试练习试题及答案解析

1.根据2025年修订实施的《拍卖管理办法》及自然资源部《集体经营性建设用地使用权拍卖出让规程（2026版）》，下列关于集体经营性建设用地使用权拍卖的表述，正确的是（）。

A.拍卖出让的集体经营性建设用地仅限于工业、商业用途，不得用于保障性租赁住房建设

B.竞买人报名时需提交拟建设项目的产业准入承诺书，未按承诺书履约的，竞得后签订的成交确认书自动无效

C.拍卖公告期不得少于30日，公告发布范围应当覆盖宗地所在县域、所属设区市公共资源交易平台及全国拍卖行业信用信息公示系统

D.拍卖成交后，竞得人逾期不签订土地出让合同的，保证金不予退还，且5年内不得参与全国范围内集体经营性建设用地竞买活动

答案：C

解析：选项A错误，2025年自然资源部会同住建部联合印发的《集体经营性建设用地建设保障性租赁住房操作指引》明确，符合规划要求的集体经营性建设用地可以通过拍卖方式出让用于保障性租赁住房建设，与国有建设用地享受同等政策支持，不存在用途限制；选项B错误，产业准入承诺书是竞得人后续项目开发建设的履约依据，未按承诺书履约的，应当按照土地出让合同约定承担违约责任，但成交确认书是拍卖成交的法定证明文件，只要拍卖程序合法即具备法律效力，不存在自动无效的情形；选项D错误，根据2026版规程要求，竞得人逾期不签订出让合同的，保证金不予退还，且3年内不得