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2026年最新不动产登记便民服务考试练习试题及答案

一、单项选择题（共25题，每题2分，共50分）

1.根据自然资源部2025年12月印发的《不动产登记便民服务提质增效三年行动方案（2025-2027年）》要求，2026年底前全国所有不动产登记机构需对抵押权注销登记、查封登记、异议登记三类事项实现（）全流程办结，无后台人工审核环节，结果即时推送。

A.10分钟内B.1小时内C.半个工作日内D.1个工作日内

答案：B

解析：该方案明确2026年作为便民服务标准化落地年，对不涉及实体权利审核、仅需完成系统登簿的三类登记事项（抵押权注销、查封、异议登记）压缩至1小时内即时办结，通过系统自动核验限制信息、自动登簿、自动生成电子证照，无需人工审核流转，最大程度压缩办事时限。

2.2026年不动产登记“跨省通办”事项范围已扩容至21类，下列事项中暂未纳入全国跨省通办清单的是（）

A.个人住宅类抵押权首次登记B.不动产权证书遗失补证

C.集体土地所有权首次登记D.夫妻之间不动产权利人变更登记

答案：C

解析：集体土地所有权首次登记涉及属地权属调查、村集体公示等法定环节，需属地登记机构开展实地查看，暂未纳入跨省通办范围，其余三类事项均已实现全国任意网点可办、属地远程审核、结果免费寄递。

3.按照2026年全面落地的不动产“带押过户”全国统一规范，下列情形中，当事人无需提交抵押权人同意转让