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房地产法律法规与政策综合测试卷库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将唯一正确选项的字母填在题后括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的方式？

A.依法登记

B.依法交付

C.合同生效

D.挂失补办

2.某市规定，主城区新建商品住房项目预售商品房面积达到总建设规模的百分之多少以上，且已满足Developers资信、工程进度等条件，可以申请办理商品房预售许可证？

A.百分之五十

B.百分之六十

C.百分之七十

D.百分之八十

3.甲与乙签订房屋买卖合同，约定由丙作为房屋的承建单位。后甲要求乙赔偿因房屋质量问题造成的损失，乙应当如何处理？

A.直接向丙要求赔偿

B.只能要求甲赔偿

C.可以向乙要求赔偿，也可以向丙要求赔偿

D.必须先通过诉讼确认丙的责任，再向丙索赔

4.下列关于土地使用权出让方式的表述，哪一项是正确的？

A.拍卖、招标、协议出让均适用于所有类型土地使用权的出让

B.商业、旅游、娱乐用地应当采取招标、拍卖方式出让

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地只能采取协议方式出让

D