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2026年物业管理师考试题及答案实例分析

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》关于建筑物区分所有权的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。下列选项中，通常不属于业主共有部分的是（）。

A.建筑物的基础

B.建筑区划内的城镇公共道路

C.建筑物的承重结构

D.物业服务用房

答案：B

解析：根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用