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2026事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《宁夏回族自治区物业管理条例》，下列哪项不属于物业共用部位？

A.住宅基础

B.外墙

C.业主专有部分

D.屋面防水层

2、房屋维修基金的筹集标准为：

A.按房价的2%收取

B.按房价的3%收取

C.按房价的1%收取

D.按房价的5%收取

3、下列哪项属于房屋大修范围？

A.墙面粉刷

B.屋面防水重做

C.更换门锁

D.清理下水道

4、物业管理的核心原则是：

A.行政化管理

B.市场化运作

C.业主自治与专业服务相结合

D.政府主导

5、房屋完损等级评定中，完好房屋的评定标准为：

A.结构完好，装修和设备完好

B.基本完好，有轻微损坏

C.一般损坏，需中等修理

D.严重损坏，需大修

6、宁夏地区住宅室内装修禁止行为不包括：

A.损坏房屋承重结构

B.擅自改变房屋外立面

C.经同意更换相同规格门窗

D.擅自拆改供暖管道

7、物业服务合同终止后，原物业服务企业应当：

A.继续提供服务

B.立即撤离

C.移交相关资料并退出

D.等待上级指示

8、下列哪项不是业主大会的职责？

A.选聘和解聘物业服务企业

B.决定专项维修资金使用方案

C.制定业主公约

D.收取物业费

9、房屋完损等级评定每