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2026年房地产经纪人考试真题（评估方法）.docx

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    2026年房地产经纪人考试真题（评估方法）

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在括号内）

    1.在评估一栋建成10年的住宅楼时，采用成本法估价，其中不应计入重置成本，而应扣除的是（）。

    A.房屋建安成本

    B.土地取得成本

    C.因建筑技术进步导致的结构功能损耗

    D.房屋的常年小修费用

    2.市场法评估中的核心环节是（）。

    A.收益预测

    B.成本估算

    C.可比实例选取与修正

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