2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与风险防范.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与风险防范

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于物业管理中常见的变动成本？

A.物业管理人员的工资

B.公共区域的清洁费用

C.节假日促销活动的费用

D.房屋本体结构的大修费用

2.在物业成本预算编制中，哪种方法在编制初期不考虑以往年度的支出水平？

A.增量预算方法

B.零基预算方法

C.滚动预算方法

D.弹性预算方法

3.某小区采用按建筑面积分摊公共设施设备运行费用，这种方法属于物业成本核算中的：

A.部门法

B.业主专有部分分摊法

C.公共面积分摊法

D.成本动因法

4.通过分析活动与资源消耗之间的关系来更精确地核算成本的方法称为：

A.传统成本法

B.作业成本法（ABC）

C.变动成本法

D.标准成本法

5.以下哪项措施不属于物业能耗管理中的“过程控制”范畴？

A.定期检查和保养电梯

B.安装智能照明控制系统

C.加强业主节能宣传

D.进行年度能源审计

6.物业管理活动中，因服务人员操作不当导致业主财产损失，