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房产经纪人法律法规与政策应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现的物权变动原则是（）。

A.公示公信原则

B.一物一权原则

C.诚实信用原则

D.非登记不处分原则

2.房地产经纪人员从事经纪活动，应当遵循（）的原则，恪守职业道德。

A.最大化佣金优先

B.客户利益至上

C.自由交易

D.公平、公正、诚信

3.甲与乙签订房屋买卖合同，约定由丙作为居间人，促成交易并收取佣金。后甲因乙违约解除合同，乙拒绝支付佣金。根据《房地产经纪管理办法》，关于佣金的承担，下列说法正确的是（）。

A.佣金由甲乙双方协商解决

B.佣金由居间人丙获得

C.佣金由甲乙双方平均分担

D.因甲解除合同，乙无需支付佣金

4.在存量房买卖交易中，通常情况下，首付款的支付方式是（）。

A.买方直接支付给卖方

B.买方支付给卖方，卖方再支付给银行