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2026年最新不动产登记业务能力考试练习试题及答案

1.根据2025年新修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人申请办理不动产登记时，能够通过部门间信息共享获取的材料，登记机构（）要求申请人重复提交。

A.可以B.应当C.不得D.经主要负责人批准可以

2.2026年全国范围内实现不动产登记“跨省通办”的高频事项不包括以下哪一项（）

A.存量商品房转移登记B.宅基地使用权及房屋所有权首次登记C.一般抵押权登记D.预购商品房预告登记

3.居住权登记自（）时发生物权效力。

A.居住权合同依法生效B.居住权登记事项记载于不动产登记簿C.居住权人实际搬入房屋居住D.居住权合同办理公证

4.当事人以生效遗嘱设立居住权的，申请居住权登记的申请主体规则是（）

A.必须由不动产全体继承人共同申请B.居住权人可以持遗嘱、被继承人死亡证明等材料单方申请C.必须由遗嘱执行人代为申请D.需经不动产所在地村委会或居委会同意后方可申请

5.根据2025年《农村宅基地及房屋所有权确权登记导则》，非本集体经济组织成员因继承农村房屋取得宅基地使用权的，登记机构应当在不动产登记簿及权属证书上注记的内容是（）

A.“该权利人为非本集体经济组织成员”B.“该权利为继承取得，权利人不得翻建、扩建房屋”C.“非本农民集体经济组织成员因继承房屋取得宅