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创业孵化基地场地租赁合同.doc

创业孵化基地场地租赁合同

甲方：XX创业孵化基地运营有限公司（以下简称“甲方”），地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX科技有限公司（以下简称“乙方”），地址：XX市XX区XX路XX号

一、场地基本情况

1.1甲方将位于XX创业孵化基地X层X号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地面积为XX平方米，用途限定为乙方创业项目的办公、研发及相关合法经营活动，乙方不得擅自改变用途或转租、转借他人。

1.2租赁场地内配备基础办公设施（如桌椅、文件柜、网络接口等），甲方保证设施完好且能正常使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。其中XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为孵化适应期，适应期内甲方有权对乙方项目的创新性、团队执行力、经营合规性等进行评估。

2.2适应期结束后，甲方若评估乙方不符合孵化要求（如项目无核心竞争力、团队未按计划推进等），可提前15日书面通知乙方解除合同，乙方需在通知到期前搬离场地。

三、费用及支付方式

3.1租金：适应期内免租金；适应期结束后，租金标准为XX元/平方米/月，每月租金共计XX元。甲方可根据乙方项目进展及政府扶持政策调整租金，但需提前30日书面通知乙方。

3.2物业费：每月XX元，包含公共区域清洁、安保、设施维护等费用，与租金同时支付。