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模板租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]统一社会信用代码/身份证号：[XXX]地址：[XXX]联系方式：[XXX]

乙方（承租方）：[乙方名称]统一社会信用代码/身份证号：[XXX]地址：[XXX]联系方式：[XXX]

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方同意将其享有合法处分权的位于[XX市XX区XX路XX号XX商铺]（以下简称“案涉房屋”）出租给乙方使用，案涉房屋建筑面积为[X]平方米，房屋规划用途为商业，甲方已向乙方出示案涉房屋不动产权属证书及合规证明文件，乙方已实地踏勘并确认案涉房屋现状无异议。

第二条租赁用途及限制

2.1乙方租赁案涉房屋仅可用于办理营业执照载明的[XX类商业经营，具体范围以乙方工商登记核准内容为准]用途，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自变更房屋用途；

2.2乙方承诺不得利用案涉房屋从事违法违规活动、损害公共利益或第三方合法权益的活动，不得违反案涉房屋所在地物业管理规约的约定，不得超出核定经营范围开展活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个完整租赁年度；

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前60日向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条租金标准及调整机制

4.1案涉房屋首年度月