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2026年房地产交易税费减免法规模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请选出唯一正确的答案）

1.某直辖市拟于2026年1月1日起施行新的房地产交易政策，规定个人出售其持有满五年的首套普通住宅，可免征增值税。该政策的立法依据最可能来源于：

A.《中华人民共和国个人所得税法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国增值税暂行条例》

D.财政部、国家税务总局联合发布的规范性文件

2.根据某地2026年模拟的房地产税费减免政策，王先生购买一套二手房，原契税税率为3%，现政策下调至1.5%。若房屋成交价为300万元，王先生应缴纳的契税为：

A.4.5万元

B.15万元

C.22.5万元

D.45万元

3.在2026年的模拟政策背景下，张女士将其购买三年、未满五年的二手房出售给李先生。假设该房产按政策规定需要补缴增值税及附加，则计算增值税基础价格应：

A.直接采用房屋成交价格

B.按房屋原始购置价格确定

C.扣除原契税后的价格

D.按当地政府核定的评估价格

4.某业主在2026年将名下改善型住房（已持有超过五年）出售，根据模拟政策，其可能享受的税费优惠组合不包含以下哪一