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2026年房地产法规与政策考试复习指导与习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请选出最符合题意的选项）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同成立

B.物权变动完成

C.登记完成

D.合同生效

2.下列关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权可以单独转让

B.建设用地使用权只能通过出让方式获得

C.建设用地使用权人必须依照法律规定以及合同约定，合理利用土地

D.建设用地使用权人不得将建设用地使用权出租、互换、转让给第三方

3.商品房预售许可的条件不包括（）。

A.已办理该商品房项目的用地规划许可证

B.已确定施工进度和竣工日期

C.已按提供预售的商品房计算预售款总额的百分之二十以上支付了土地出让金

D.已向银行申请了开发贷款

4.下列行为中，不属于《城市房地产管理法》禁止的是（）。

A.以划拨方式取得土地使用权后的房地产转让

B.商品房预售

C.商品房销售中捂盘惜售

D.以低于成本价出售商品房

5.根据《住房公积金管理条例》的规定，下列关于住房公积金