2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与法律风险防范.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与法律风险防范

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.委托合同

D.行纪合同

2.业主大会选聘或解聘物业服务企业，应当由（）依法组织召开业主大会会议，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决专有部分面积过半数的业主所代表的业主人数过半数同意。

A.街道办事处

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.公安机关

3.物业服务合同生效后，物业服务企业应当按照（）的服务标准和内容提供服务。

A.政府主管部门规定

B.业主大会决议

C.物业服务合同约定

D.行业协会标准

4.下列关于前期物业服务协议的表述，错误的是（）。

A.在业主大会选聘物业服务企业之前，业主委员会与物业服务企业订立的协议，可以视为前期物业服务协议。

B.前期物业服务协议可以约定不合理的收费项目。

C.前期物业服务协议的期限可以由建设单位和物业服务企业协商确定。

D.前期