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2026年房地产销售题目及分析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

按照国内当前全面推行的新房交易管理规则，所有商品住房在面向市场销售时，必须满足的前置条件是以下哪一项

A.建筑主体施工到总层数的三分之一以上

B.完成竣工验收备案并达到现房交付标准

C.拿到土地使用权证书后即可启动销售

D.项目外立面施工完成一半即可对外预售

答案：B

解析：正确选项依据是2026年全国已经全面落地商品住房现房销售制度，所有新房必须完成竣工验收备案才能对外销售；错误选项A是早年预售制度下的旧要求，当前已经废止；错误选项C仅拿到土地证项目还未启动建设，不符合销售资质要求；错误选项D外立面施工过半仍属于在建状态，不符合现房销售的硬性规定。

面向老年改善客群推介适老化住宅产品时，以下属于项目强制配套的适老化设施是

A.入户门宽度不小于1米方便轮椅通行

B.全屋铺设无限制的高度差不超过5厘米的小门槛

C.所有窗户安装高度不低于1.8米的防护栏

D.卫生间仅在淋浴区配备防滑垫即可

答案：A

解析：正确选项是国内新版适老化住宅建设规范的硬性要求，方便轮椅和助行设备顺利通行；错误选项B适老化住宅要求全屋无任何高度差，完全取消门槛设计；错误选项C适老化住宅的窗户防护栏安装高度要求不低于1.1米，1.8米属于过度设置不符合标准；错误选项D适老化卫生间要求地面全区域做防滑处理，仅淋浴区铺防滑