2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规与政策分析专项习题.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规与政策分析专项习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于业主共有部分的说法，正确的是（）。

A.业主可以将住宅改变为经营性用房，但无需经其他业主同意

B.业主共有部分的管理应由物业服务企业单独负责

C.业主共同决定共有部分的使用、收益、维修和处分，但需书面同意人数过半

D.业主对共有部分享有的共有权，本质上是一种债权

2.成立业主大会，应当由一个物业管理区域内的（）以上的业主参与表决。

A.五分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

3.业主委员会由业主大会选举产生，其成员人数应当是单数，且应当有（）以上的业主委员是本物业管理区域内的业主。

A.三分之二

B.二分之一

C.三分之四

D.四分之三

4.下列关于前期物业管理的表述，不正确的是（）。

A.前期物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订

B.前期物业服务期限最长不得超过三年

C.建设单位应当在物业交付前选聘物