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停车场委托管理合同

一、合同主体与委托事项：奠定合作基础

合同的开篇，首要任务是明确合同双方的主体身份。委托方通常为停车场的产权人、产权人授权的管理人或业主委员会（代表业主）。受托方则为具备相应停车场管理资质与专业能力的物业管理公司或专业停车管理企业。合同中需详细列明双方的全称、法定代表人/负责人、注册地址、联系方式等基本信息，确保主体资格的合法性与可追溯性。

紧随其后的是“委托管理事项与范围”，这是合同的核心内容之一，必须清晰、具体。这部分应明确界定受托方的管理权限与职责边界，通常包括但不限于：停车场的日常运营、车辆进出管理、停放秩序维护、交通疏导；停车场内设施设备（如道闸系统、监控设备、照明系统、消防设施、交通标识标线等）的日常巡检、维护保养与小修；停车场环境卫生清洁与绿化（如有）养护；停车费及其他相关费用（如临时停车费、月保费、年保费等）的收取与上缴；停车场安全防范，包括防火、防盗、防破坏，以及突发事件的应急处置；停车场相关档案资料的建立与管理；以及根据委托方要求提供的其他增值服务等。清晰的委托范围是避免后续权责不清、推诿扯皮的前提。

二、委托期限与交接：规范合作周期与资产清点

委托期限是合同的基本要素，应明确约定合同的起始日期与终止日期。对于新建停车场，还需考虑从“接管日”到“正式运营日”之间可能存在的准备期或试用期。合同中可约定是否允许延期，以及延期的条件与程序。

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