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物权法期末试题及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，除法律另有规定外，不发生物权变动的效力。这一原则体现的是物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.优先原则

D.诚实信用原则

2.甲将自有的房屋出租给乙，乙在租赁期间将房屋转租给丙，未经甲同意。丙是否能够基于租赁合同对抗甲的物权请求权？

A.可以，因为租赁合同已经成立并生效

B.不可以，因为转租未经出租人同意

C.可以，但需支付甲一定补偿

D.不可以，但丙可主张优先购买权

3.某公司以土地使用权为抵押物向银行贷款，抵押合同已签订但未办理登记。后该公司破产，银行能否就抵押物优先受偿？

A.可以，抵押合同已生效

B.不可以，抵押权未登记不发生效力

C.可以，但需扣除办理登记的费用

D.不可以，除非债务人提供其他担保

4.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车卖给丙，丙不知甲乙之间系借用关系。丙能否基于善意取得制度取得汽车所有权？

A.可以，因为乙系无权处分

B.不可以，因为甲是所有权人

C.可以，但需甲追认

D.不可以，除非甲放弃所有