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2026年房地产政策法规考试真题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是最符合题意的。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的种类？

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

2.下列关于土地使用权出让的表述，哪一项是正确的？

A.土地使用权出让可以采取招标、拍卖、挂牌等方式

B.土地使用权出让必须以招标、拍卖方式进行

C.土地使用权出让可以采取协议方式，但必须符合国务院规定

D.土地使用权出让的价格不得低于评估价格

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为：

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

4.房地产开发项目规划许可证由下列哪个部门核发？

A.建设行政主管部门

B.自然资源行政主管部门

C.工商行政管理部门

D.财政行政管理部门

5.下列关于商品房预售许可证的表述，哪一项是正确的？

A.商品房预售许可证的申请条件包括已按规定缴纳土地使用权出让金

B.商品房预售许可证的申请条件包括已确定施工进度和