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2026年房地产交易合同与纠纷处理模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，房地产买卖合同属于（）。

A.要式合同

B.不要式合同

C.格式合同

D.诺成合同

2.房地产买卖合同的标的物必须具有（）。

A.可转让性

B.合法性

C.完好性

D.可用性

3.甲向乙购买一套商品房，双方签订了买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记。根据《民法典》规定，该房屋所有权的转移（）。

A.自合同签订之日起发生

B.自合同实际履行（如付款）之日起发生

C.自房屋所有权转移登记完成之日起发生

D.不发生转移，合同无效

4.房地产经纪人在促成交易过程中，因故意隐瞒所知道的重要事项，导致合同目的不能实现的，应承担（）责任。

A.民事侵权

B.行政处罚

C.合同违约

D.刑事处罚

5.下列关于房地产租赁合同解除的说法，错误的是（）。

A.出租人享有法定及约定的事由可以解除合同

B.承租人享有法定及约定的事由可以解除合同