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物业小区应急避难场所管理维护办法

一、第一章总则

1.1第一条目的与依据

为规范本物业小区应急避难场所的建设、维护与管理，确保地震、火灾、暴雨内涝、燃气泄漏等突发事件发生时，居民能够在场所内获得基本生存保障与有序安置，依据《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国消防法》《地震应急避难场所场址及配套设施》（GB21734—2008）、《城市社区应急避难场所建设规范》（建标180—2017）及本地人民防空、应急管理部门的相关要求，结合本小区实际情况，制定本办法。

1.2第二条适用范围

本办法适用于本小区内全部应急避难场所及其配套设施的日常管理、维护保养、物资储备、启用响应与关闭恢复全过程。全体业主、物业使用人、物业服务企业全体员工、进场施工与维保单位均应遵守本办法。

1.3第三条避难场所基本情况

本小区按「平灾结合」原则设置两处避难场所，日常兼作其他功能使用，灾时在30分钟内完成功能转换：

场所编号

位置

有效避难面积（按实测扣除障碍物估算）

可容纳人数（按人均2㎡估算）

日常功能

类型

A区

中心花园及地下车库上层广场

约4500㎡

约2200人

居民休闲广场

室外固定避难场所

B区

3号楼地下人防工程（面积约1800㎡）

约1500㎡

约700人

平时停车/仓储

室内隐蔽避难场所

适用场景划分：地震、台风等需长时间室外避难的情形