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2026年最新资产评估师成本法评估案例分析考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的一项）

1.在运用重置成本法评估某台旧设备时，确定其重置成本现值应考虑的因素不包括（）。

A.设备的新购价格

B.运输费用

C.购置时发生的关税

D.预计的融资成本

2.某建筑物原值1000万元，购建期为3年，预计经济寿命为20年。在评估时点，该建筑物已使用8年。若不考虑实体性贬值和经济性贬值，采用直线法计算其账面净值约为（）万元。

A.400

B.500

C.600

D.800

3.评估某项资产时，确定其功能性贬值的关键步骤是（）。

A.调查了解资产所在行业的市场前景

B.测算资产剩余使用寿命

C.对比分析被评估资产与同类新资产的产出效率或功能差异

D.考察资产维护保养状况

4.采用成本法评估某企业整体资产时，如果被评估企业的资产结构与行业平均水平显著偏离，且缺乏可比市场交易案例，则确定其重置成本或重估价值时，应更加侧重于（）。

A.行业平均资本化率

B.企业个别资产的成本数据

C.市场询价法获取的数据

D.评估师的主观估