国有住宅小区物业服务项目公开招标及定标文件（完整版正式通用版）.docxVIP

国有住宅小区物业服务项目公开招标及定标文件（完整版正式通用版）

文件编号：【XXXX-WY-2026】

适用单位：国有企事业单位职工家属小区、国有保障性住宅小区

使用说明：本文档为标准化、合规化、全维度通用招标定标文件，涵盖招标、评标、定标、履约、考核、合同、附件全套内容，可直接复制至Word编辑、填空、打印、归档、招投标使用。

执行依据：《中华人民共和国招标投标法》《招标投标法实施条例》《物业管理条例》《国有企业采购管理办法》《住宅物业服务标准》

第一卷招标公告

一、招标条件

本国有住宅小区物业服务项目已由【XX国有企业】批准实施，资金来源为国有自筹资金，资金已足额落实，招标人为XX国有企业。项目已具备公开招标条件，现对本小区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：XX国有住宅小区物业服务项目

2.项目地点：XX省XX市XX区XX街道XX国有小区

3.项目概况：本小区为国有职工专属住宅小区，总占地面积____㎡，总建筑面积____㎡，住宅楼____栋，总户数____户，常住人口____人；配套包含公共停车场、绿化带、消防通道、公共楼道、配电房、水泵房、监控安防系统、公共照明、小区活动室、垃圾收集站等全部公共配套设施。

4.服务期限：3年（1+1+1模式，年度考核合格逐年顺延，年度考核不合格招标人有权无条