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国有企业家属区物业服务公开招标定标文件（完整版可直接使用）

第一章招标公告

一、招标基本信息

1.项目名称：XX国有企业家属区物业服务采购项目

2.招标人：XX国有企业（以下简称“招标人”或“甲方”）

3.项目地址：XX市XX区XX街道XX国企家属院（含一区、二区、配套附属区域）

4.项目性质：国有企业职工家属区常态化物业服务项目，属于国企后勤保障专项服务，严格遵循国企采购招标管理规定、招投标法及物业服务行业规范执行

5.服务期限：3年（自合同正式签订生效之日起计算，期满可根据年度考核结果择优续签，单次续签期限不超过2年，最多续签1次）

6.资金来源：企业自筹资金，资金已落实，资金拨付合规、稳定，全程接受国企财务及纪检部门监督

7.招标方式：公开招标（资格后审、综合评估法定标）

8.招标范围：本次招标为XX国企家属区全域物业服务，涵盖小区公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备运维、房屋公共部位维修、业主便民服务、档案管理、应急保障、国企专属后勤配套服务等全部内容，无分包、转包空间，中标人须全程自主履约。

二、项目概况与服务范围

1.小区基本概况：本家属区为国企职工专属居住小区，总占地面积XX㎡，总建筑面积XX㎡，包含住宅楼XX栋、住户XX户，常住职工及家属XX人；配套区域包含职工活动中心、社区活动室、公共停车场、绿化带、垃圾收集点、门卫值班室、配电