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2026年最新房产登记政策考试真题及答案

1.根据2026年正式实施的《不动产登记便利化提质升级规范》，除需开展权籍调查、公告公示的复杂登记情形外，国有建设用地上的个人商品房转移登记、抵押权首次登记等高频登记事项的法定办结时限最长不得超过（）

A.0.5个工作日B.1个工作日C.3个工作日D.5个工作日

2.按照2026年全国统一推行的存量房带押过户登记规则，以下关于抵押状态下存量房转移登记的表述，错误的是（）

A.买卖双方、原抵押权人、新抵押权人可通过“一次申请、并联办理”模式同步完成转移登记、原抵押权注销登记、新抵押权首次登记

B.交易资金必须全额纳入监管账户，不支持当事人自主选择资金交割方式

C.对存在多个抵押权的存量房，经全部抵押权人书面同意后可办理带押过户

D.带押过户办理过程中无需先筹措资金提前结清原贷款

3.2026年起全面实施的农村宅基地房地一体登记常态化管理规则明确，宅基地使用权及房屋所有权登记的申请主体是（）

A.具有农村集体经济组织成员资格的村民个人

B.符合宅基地申请条件的农户，以户为单位申请

C.宅基地的实际使用人

D.村级集体经济组织统一申请

4.根据2026年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》中关于居住权登记的细化规定，以下哪种情形的居住权申请登记时，不动产登记机构应当予以支持（）

A.当事人以口头形式订立居住权合同申请登记的