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2026年全国物业管理师考试真题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.《物业管理条例》规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.超过三分之一

C.超过三分之二

D.超过四分之三

答案：A

2.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.30%以上100%以下

答案：C

3.根据《民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之二，三分之二

B.三分之二，过半数

C.过半数，过半数

D.三分之二，三分之一

答案：A

4.新建物业承接查验时，对于物业共用部位、共用设施设备现场查验记录，应当由（）签字确认。

A.建设单位与物业服务企业

B.施工单位与物业服务企业

C.业主委员会与物业服务企业

D.建设单位与业主委员会

答案：A

5.物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.物业服务企业

B.业主

C.