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2026年资产评估师土地评估实务操作专项试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国资产评估法》，资产评估机构从事土地评估业务，应当取得相应的评估资质。该资质由哪个部门负责许可？

A.国家发展和改革委员会

B.人力资源和社会保障部

C.国土资源主管部门

D.财政主管部门

2.土地估价的基本方法不包括下列哪一项？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.距离衰减法

3.某宗土地的用途已根据城乡规划确定为商业用途，但在评估基准日该土地的实际用途为工业用途。在进行评估时，应优先采用哪种方法？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.剩余法

4.收益法中，对于收益不易预测的土地，如学校、公园等公共设施用地，通常不适用。这句话表述：

A.正确

B.错误

5.运用市场法评估土地价值时，选取可比案例应满足的基本要求不包括：

A.地理位置相近

B.用途相同或相似

C.交易类型相同

D.交易时间与评估基准日相同

6.某宗土