2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规修订.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规修订

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《民法典》相关规定，下列关于业主共有部分经营收益的说法，错误的是（）。

A.从业主共有部分产生的收益，在扣除物业公共维修、管理人员的报酬以及增加公共开支等必要费用后，属于业主共有。

B.业主大会可以依法决定共有部分经营方式以及收益的使用、分配等。

C.物业服务企业可以无偿占有或使用业主共有部分用于经营目的。

D.未约定或约定不明确的，共有部分经营收益应当主要用于补充专项维修资金。

2.《物业管理条例》修订的主要目的之一是（）。

A.大幅提高物业服务收费标准。

B.取消业主大会的设立要求。

C.强化业主的物业使用和维护责任。

D.明确物业服务企业的经营利润率。

3.下列行为中，不属于《民法典》规定的业主可以请求排除妨害、恢复原状或者停止侵害的是（）。

A.占用、挖掘业主共有道路，损害业主的共同利益。

B.在业主共有部分堆放杂物，影响他人正常使用。

C.擅自改变共有部分的使用性质。