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应该由谁签署协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：010

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有丰富的房地产开发、销售及租赁经验。甲方通过合法途径获取了位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的商业用地，并已完成项目规划设计及建设，现计划将项目中的XX商业广场部分以出售/出租/委托经营的方式转让给乙方。甲方在本次合作中为买方/出租方/委托方，根据协议约定享有相关权利并承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX大厦8层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：021

乙方是一家依法成立并有效存续的专业商业运营管理企业，具备完全民事行为能力，拥有丰富的商业地产租赁、运营及品牌整合经验。乙方通过市场调研及商业规划分析，认为甲方开发的XX商业广场符合市场需求，具备良好的投资/使用/合作价值，故愿以买方/承租方/服务提供方的身份与甲方达成合作。乙方在本次合作中承诺遵守协议约定，履行相关义务，并享有协议规定的权利。

协议简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方开发的X