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房产税计税依据及应纳税额计算详解.pdf

房产税计税依据及应纳税额计算详解.pdf

    【】C

    解析】对按照原值计税的，无论上如何核算，原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支

    【

    付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照建筑面积的2倍计算土地面积并据此

    确定计入原值的地价。该企业厂房宗地容积率=1200÷3000=0.4，低于0.5，按照建筑面积的2倍计算计

    入原值的地价。该企业2021年应缴纳的税=（2000+900/3000×1200×2）×（1-20%）×1.2%=26.1

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