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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与物业服务纠纷处理

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.依据《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.委托合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.租赁合同

2.物业服务合同中，关于服务内容和服务标准的约定应当（）。

A.由物业服务企业单方制定

B.主要根据业主委员会的要求

C.明确、具体，并符合国家和地方的相关标准

D.由政府主管部门统一规定

3.物业服务合同中，关于物业费的收费项目和标准的约定，应当（）。

A.优先适用政府指导价

B.由物业服务企业根据市场情况自行决定

C.事先经业主大会表决通过

D.在合同签订后由双方协商确定

4.业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同时，应当由（）签字盖章。

A.业主委员会全体成员

B.业主委员会负责人

C.业主大会主席

D.经业主大会授权的业主委员会成员

5.物业服务合同履行期间，物业服务企业擅自扩大服务范围并收取费用的行为，属于（）。