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2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起多少日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

2、住宅专项维修资金的所有权归属于谁？

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主

D.政府主管部门

3、房屋安全鉴定中，B级房屋的含义是什么？

A.结构承载力不满足正常使用要求，构成局部危房

B.结构承载力基本满足正常使用要求，个别构件处于危险状态，不影响主体结构安全

C.结构承载力满足正常使用要求，无危险点，结构安全

D.上述说法均不正确

4、房屋租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

5、房屋面积测量中，下列哪项不计入共有建筑面积？

A.电梯井

B.管道井

C.套内楼梯

D.配电室

6、房屋所有权证长期有效还是有时限？

A.10年

B.20年

C.长期有效

D.按土地使用年限

7、房屋安全鉴定机构应具备哪些基本技术条件？

A.具有初级以上职称人员即可

B.具有中级以上职称专业技术人员

C.具有高级以上职称人员即可

D.无需特定资质要求

8、房屋共用部位是指什么？

A.户内墙面

B.户