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房地产经纪业务法律风险防范模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据中国《民法典》规定，从事房地产经纪活动，应当具有（）。

A.相应的民事行为能力

B.房地产经纪专业人员职业资格证书

C.公司营业执照

D.房地产开发资质

2.房地产经纪人接待客户时，收集的房屋租赁委托人信息中，属于个人隐私，未经委托人同意不得向第三方透露的是（）。

A.通讯地址

B.联系电话

C.居住身份信息

D.客户对房屋的价格预期

3.房地产经纪服务合同中，明确了服务内容、服务费用、支付方式等，其性质属于（）。

A.行政合同

B.诺成合同

C.实践合同

D.格式合同

4.在房屋租赁经纪业务中，因房屋权属状况存在瑕疵（如未解除抵押）导致租赁合同无法履行，给承租人造成损失的，主要由（）承担赔偿责任。

A.房东

B.承租人

C.房地产经纪人

D.房地产经纪机构

5.房地产经纪机构接受委托提供代办房产登记服务时，若因机构工作人员操作失误导致委托人损失，机构应承担（）。

A.合