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低租金孵化基地租赁合同

甲方（出租方）：[孵化基地运营主体名称]

乙方（承租方）：[入驻企业名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方入驻甲方低租金孵化基地事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.甲方将位于[孵化基地具体地址]的[具体场地编号]，面积[XX平方米]的场地出租给乙方使用。

2.该场地用途仅限于乙方从事[明确孵化项目领域，如科技创新、文化创意、农业科技等]相关的研发、办公、项目运营活动，不得用于违法违规或与孵化方向无关的经营。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X年，如1-3年]，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.孵化期满前30日，乙方可向甲方提出续租申请，甲方根据乙方项目进展、合规情况及基地规划，决定是否续租。续租期限最长不超过[X年]，租金按届时基地政策调整。

三、租金及支付方式

1.基准租金：[X元/平方米/月]，甲方根据乙方符合当地孵化政策的条件（如项目创新性、团队资质、就业带动等），申请政府专项补贴[Y元/平方米/月]，乙方实际支付租金为[Z元/平方米/月]（Z=X-Y）。

2.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于2个月实际租金的押金（共计[XX元]）。合同