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投资人与创始人之间的投资合作协议标准范本与风险提示

1.1甲方系位于【XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号商铺】（以下简称“该商铺”）的合法所有权人，该商铺不动产权证号为【XX字第XXXX号】，房屋规划用途为商业，建筑面积为【XX平方米】，套内面积为【XX平方米】。甲方已向乙方出示该商铺的不动产权证书、建设工程规划许可证等相关文件，乙方已实地勘察该商铺，确认商铺现状符合乙方的经营使用需求，自愿承租该商铺。

1.2本合同项下租赁期限、用途、租金等所有条款，均为双方平等协商后的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销或无效的情形，双方均应严格恪守。

2.1该商铺租赁期限为【6】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。其中，【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】为免租期，免租期内乙方无需支付基础租金，但应全额承担该商铺的水、电、燃气、物业、通讯、垃圾清运费等所有杂费，且需履行装修申请、保证金缴纳等合同义务，免租期不得减免乙方的其他合同责任。

2.2租赁期限届满前【90】日，乙方如需续租的，应向甲方提交书面续租申请，甲方应于收到申请后【30】日内书面答复；若甲方同意续租，双方应于租赁期限届满前【15】日签订新的租赁合同，新合同的租金标准由双方参照