2026事业单位工勤技能-海南-海南房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-海南-海南房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋修缮工程中，属于预防性维修的是哪一项？

A.发生漏水后进行修补

B.定期检查和保养

C.灾后紧急抢修

D.房屋倒塌后重建

2、房屋完损等级评定中，结构基本完好、装修完好、设备管线齐全通畅的房屋属于哪一级别？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

3、房屋租金计算中，公房租金的定价原则主要依据什么？

A.市场调节价

B.政府指导价

C.开发商定价

D.业主自定价

4、房屋维修基金的主要用途是什么？

A.支付物业公司日常工资

B.用于房屋共用部位和共用设施设备的保修期满后的大修和更新改造

C.用于房屋出租经营

D.用于发放管理人员奖金

5、室内给水管道试压一般要求在多少兆帕压力下稳压多长时间？

A.0.6MPa稳压1小时

B.0.3MPa稳压10分钟

C.1.0MPa稳压5分钟

D.0.1MPa稳压30分钟

6、房屋建筑面积计算中，以下哪项不计入建筑面积？

A.套内卧室面积

B.层高2.2米以上的阳台面积

C.屋顶上的钢结构水箱间

D.层高不足2.2米的地下室半面积

7、房屋安全检查中发现承重墙体出现贯穿性裂缝，应如何处理？

A.继续观察使用

B.立即停止使用并委托专业机构